選擇諾伊達 鑄造成功
沈陽裕信贏 | 大連諾伊達 | 錦州諾伊達 | 鐵嶺諾伊達 | 盤錦諾伊達 | 葫蘆島諾伊達 | 丹東諾伊達 |
鞍山諾伊達 | 朝陽諾伊達 | 本溪諾伊達 | 阜新諾伊達 | 營口諾伊達 | 鐵嶺諾伊達 | 遼陽諾伊達
建筑資質
沈陽代辦資質標準

遼寧諾伊達實業有限公司

地址:沈陽市大東區東望街20-12號B2公寓711/712

建筑資質
當前位置:首頁 > 建筑資質 >房地產開發沈陽資質代辦 > 房地產資質等級標準
  一級資質
  1.注冊資本[1]不低于5000萬元;
  2.從事房地產開發經營5年以上;
  3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
  4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;
  5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
  6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
  7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
  8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
  《住宅質量保證[2]書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。

  我國房地產法規規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件,其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。

  商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是:地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;屋面防水為3年;墻面、廚房和衛生間地面為1年;《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年;燈具、電器開關損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由買賣雙方自行約定,并寫在工程質量保證書中。

  房屋在保修期內出現質量問題,如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響,或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的,根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的,可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗,經核驗確屬不合格的,購買人有權退房。

  9.未發生過重大工程質量事故。

  二級資質
  1.注冊資本不低于2000萬元;
  2.從事房地產開發經營3年以上;
  3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
  4.連續3年建筑工程質量合格率達100%;
  5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
  6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
  7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
  8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
  9.未發生過重大工程質量事故。

  三級資質
  1.注冊資本不低于800萬元;
  2.從事房地產開發經營2年以上;
  3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
  4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;
  5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
  6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
  7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
  8.未發生過重大工程質量事故。

  四級資質
  1.注冊資本不低于200萬元;
  2.從事房地產開發經營1年以上;
  3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
  4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
  5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;
  6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
  7.未發生過重大工程質量事故。

  新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核準標準
  《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定:
  新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件到房地產開發主管部門備案;
  注冊500萬
  (一)營業執照復印件;
  (二)企業章程;
  (三)驗資證明;
  (四)企業法定代表人的身份證明;
  (五)專業技術人員的資格證書和勞動合同;
  (六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
返回頂部
電話:024—86591118/15241804400 關鍵詞:沈陽資質代辦,沈陽代辦建筑資質 地址:沈陽市大東區東望街20-12號B2公寓711/712   版權所有:遼寧諾伊達實業有限公司 快照優化:納森網絡 
 技術支持:盤古網絡 [定制網站] 備案號:遼ICP備10204499號
pc蛋蛋预测软件 (*^▽^*)MG冰球突破送彩金 (*^▽^*)MG弓兵爆分技巧 (*^▽^*)MG摔角传奇_破解版下载 安徽快3号码遗漏 (★^O^★)MG超级高速公路之王客户端下载 (★^O^★)MG呼噜噜爱上乡下援彩金 (★^O^★)MG隐密境界的突袭援彩金 (★^O^★)MG表情金币APP下载 (^ω^)MG纯银3D_最新版 (^ω^)MG太阳神之忒伊亚玩法介绍 体彩22选5奖池 青海快三走势图带连线 (^ω^)MG古墓奇兵_最新版 (^ω^)MG欢乐骰子乐投注 香港六合彩108期开奖结果 14场胜负彩预测方法